经营性物业贷款

    产品概况

    客户以其自有的经营性物业作为贷款抵押物担保,并以该物业的经营(租赁)收入和客户的其他合法收入作为还本付息来源的贷款。融资款项可用于物业在经营期间的资金需求,包括置换负债性资金以及物业存续期间的装璜、维修、管理等费用支出。

    产品特点

    1.融资期限长,最长可达10年。

    2.还款压力小,根据租金等经营收入的现金流分期还款。

    3.还款方式灵活便捷,可选择按月、季、半年、年等额本金归还方式。

    适用对象

    经有权部门批准成立并依法持有法人营业执照、实行独立核算并对其拥有的经营性物业有独立处置权的企业或其他经济组织。

    经营性物业是指已竣工验收的商业、办公、生产、仓储用房,包括商场、商品交易市场、写字楼、星级宾馆酒店、综合商业设施、标准厂房、仓库等物业设施。

    所需资料

    1.经营性物业规划建设项目立项批准文件、有关许可证等证件。

    2.经营性物业对外出租的有关协议、合同。

    3.本行要求提供的其他资料。

    办理流程

    1.客户向本行提出融资申请,并提交相关材料。

    2.本行对申请人、经营性物业、贷款用途等情况进行调查、风险评估。

    3.经有权人审批后,本行与申请人、抵押人签订借款合同、《经营性物业贷款资金监管协议》等法律文件,并办理保险、抵押等相关手续。

    温馨提示

    借款人需与本行签订经营性物业资金监管协议。


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